A Királyhágó projekt egy hosszú távú kiadásra szánt modern otthon kialakítása Budapest 12. kerületében. A lakás egy új építésű társasházban található okosotthon, ezt a modernitást a tágabb környezetének budai-polgári stílusába illesztve alkottam meg a tervezési koncepciót.
Cél: jól kiadható, praktikus és otthonos lakás
A tervezés során elsődleges fókusz volt a lakás kiadásra felkészítése úgy, hogy az ne csak fotókon mutasson jól, de valóban otthonos és jól használható is legyen. Bár egy konkrét, elképzelt családmodellre terveztünk, fontos szempont volt, hogy a kialakítás szélesebb célcsoport számára is vonzó legyen és kisebb változtatásokkal a lakás funkciói a leendő bérlőkre maximálisan személyre szabhatóak legyenek.
Kreatív lakberendezés: hátrányból előny
A lakás elosztása alapvetően optimális, tágas, élhető terekkel. Mindazonáltal, sok bosszantó adottság nehezítette a tervezést, mint például a túl kicsi vagy éppen túl nagy ablakok vagy a már meglévő gépészeti kiállások a konyhában. A tervezés során ezekből a meglévő adottságokból fakadó kihívásokra nem korlátként, hanem lehetőségként tekintettem. Így születtek meg azok az egyedi megoldások, amelyek a tervezési koncepció alapját jelentik, végigvonulnak az összes helyiségen és egyedi karaktert adnak a lakásnak.
Funkcionális és tartós megoldások
Fontos hívószavaink voltak a funkció, az otthonosság és a tartósság.
Az anyagok és berendezési tárgyak kiválasztásánál kiemelten figyelembe vettem a jó ár-érték arányt, valamint az, hogy hosszú távon is jól bírják a használatot – így került az előszoba-közlekedő részben a sérülésnek, koszolódásnak legkitettebb falakra az átlagnál vastagabb, mosható tapéta. Az otthonosság összetevői a harmonikus szín- és anyagválasztás, barátságos hangulat mellett a funkcionalitás is, hiszen egy praktikus otthon tud csak igazán kényelmes is lenni hosszú távon. Ennek érdekében jól használható és kihasználható tereket alakítottunk ki, többek között egyedi beépített bútorokkal.
Kivitelezés, projektmenedzsment
A tervezésen túl projektmenedzsment feladatokat is elláttam: a beszerzések koordinációja mellett a kivitelezési munkák szervezését, a szakemberekkel való kapcsolattartást és a folyamatok felügyeletét is nagyobb részben átvállaltam, jelentősen tehermentesítve ezzel ügyfelemet a sok helyszíni jelenléttel járó tennivalók alól.
Eredmény: gyors és sikeres kiadás
A végeredmény egy egyedi, modern és otthonos lakás, amely kiemelkedik a piacon elérhető ingatlanok közül. A Királyhágó projekt sikerét jól mutatja, hogy az ingatlan rendkívül gyorsan kiadásra került: már az első megtekintő bérbe is vette. Ezzel ez már a második olyan hosszú távú kiadásra szánt lakás projektem, ahol a tudatos tervezésnek köszönhetően az első érdeklődőből bérlő is lett.